Предложение по группировке российских территорий в кластеры для продолжения программы льготной ипотеки

Территории России предлагается разбить на пять категорий для целей ипотечного кредитования, причем каждый регион будет отнесен к определенной группе на основе демографического роста и активности в сфере строительства. В настоящий момент, данная концепция находится на стадии разработки правительством.

Согласно публикации в газете "Известия", предлагается классифицировать регионы как "динамичные", "с дефицитом спроса", "с дефицитом предложения", "стагнирующие" и "в состоянии экономического спада". К "динамичным" будут относиться те, где наблюдается высокий прирост населения и значительный объем нового жилья, при этом спрос превышает предложение, и доступность жилья остается на низком уровне.

Дмитрий Грицкевич, специалист по анализу банковского и финансового рынков, отметил, что такой подход позволит сделать программу ипотечного кредитования более целенаправленной, стимулируя развитие жилищного строительства в некоторых регионах и предотвращая формирование ценовых "пузырей" в других.

В сентябре прошлого года вице-премьер Марат Хуснуллин упомянул о намерении правительства использовать кластерный метод в регулировании ипотечных программ, предусматривая продление льготной ипотеки в основном в регионах с невысоким спросом на жилье.

Эксперты предполагают, что в число динамичных кластеров войдут такие крупные центры и регионы, как Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области, Казань, Екатеринбург, Краснодарский край. При разработке данной инициативы важно будет учитывать возможные изменения в статусе регионов и их перемещение между кластерами.